Форма входа
Категории раздела
Газета [5]
Газета

Информация от кадастровой палаты

Консультационные услуги Кадастровой палаты по Ульяновской области

С 2017 года Кадастровая палата оказывает услуги по выездному обслуживанию населения и курьерской доставки документов, выдаче сертификатов электронной цифровой подписи и оказанию консультационных услуг в сфере операций с недвижимостью. Воспользоваться функциями могут как физические, так и юридические лица.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации и помощи при составлении договоров по сделкам с недвижимостью имеет особое значение, ведь незнание требований Законодательства РФ, норм, прав и обязанностей может привести к серьезным проблемам.

Консультационные услуги оказывают квалифицированные специалисты Кадастровой палаты по Ульяновской области, которые могут дать подробные ответы на интересующие заявителя вопросы. При необходимости, консультацию можно получить не только в устной форме, но и с письменной резолюцией ответа.

Сегодня жители региона могут обратиться за получением консультационных услуг в области оборота объектов недвижимости, требующих внимательной предварительной проработки. 2018 год показал, что данные услуги наиболее востребованы у населения Ульяновской области. Так, специалистами Кадастровой палаты были проведены более 150 консультаций.

Стоит отметить, что консультационные услуги являются платными, за оказание которых установлена стоимость:

  1. Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме за 1 договор:

- между физическими лицами – 770 руб.;

- между несколькими физическими лицами и юридическим лицом – 920 руб.;

- между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1230 руб.;

- консультации по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме без составления такого договора – 460 руб.

 

  1. Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки в устной форме – 720 руб., с составлением письменной резолюции по результатам консультации – 1020 руб.

Подать заявку и задать вопросы, касающиеся предоставления услуг Кадастровой палатой по Ульяновской области можно по телефон 8(8422)46-83-29. После получения заявки, сотрудник обязательно свяжется с заявителем для уточнения вопросов для подготовки к встрече и согласования даты и времени проведения консультации.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

«Бесконтактные технологии» в получении услуг Росреестра онлайн

  • большинство заявителей пользуется электронными сервисами Росреестра при обращении за государственными услугами: это экономит время и минимизирует финансовые затраты. Официальный портал rosreestr.ru содержит порядка 30 сервисов, с помощью которых можно воспользоваться услугами ведомства. Кроме того, на портале можно получить информацию о ходе выполнения заказанной услуги.

Через портал можно подать заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости, заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы по ранее поданным заявлениям и т.д. Заявитель может получить готовые документы по результатам оказания услуг как в электронном виде, так и в бумажном (на почтовый адрес, в пункте приема-выдачи документов Филиала Кадастровой палаты или в любом удобном офисе МФЦ). Также на портале функционируют бесплатный сервис «Справочная информация об объекте недвижимости online» и публичная кадастровая карта, с помощью которых можно получить ряд общедоступных сведений об объекте недвижимости.

Так, например, в разделе «Электронные услуги и сервисы / Государственные услуги» можно подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет или запросить сведения из ЕГРН. Для этого заявителю следует заполнить электронное заявление, размещенное на информационном портале, и прикрепить к нему все необходимые документы. На сайте Росреестра подробно описаны способы и инструкция получения той или иной услуги, ее стоимость и сроки, а экстерриториальный принцип оказания электронных услуг будет полезен тем гражданам, кто по каким-либо причинам не может зарегистрировать собственность по месту ее нахождения.

Обязательное условие для использования «бесконтактных технологий» физическими и юридическими лицами – наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи. Электронная цифровая подпись создается с использованием криптографических средств, надежна, защищена от подделок и может быть получена в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Ульяновской области.

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде приносит пользователям портала реальную экономию времени, повышают доступность и комфортность оказываемых услуг, так как благодаря современным технологиям заявители не теряют время на визит в офис и могут обратиться за услугами, сидя за своим компьютером в любое удобное время.

В случае возникновения вопросов в части использования электронных сервисов, можно обратиться по телефону Единой справочной службы ВЦТО 8-800-100-34-34.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Всероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Ульяновской области

12 декабря 2018 года на площадке Управления Росреестра по Ульяновской области состоялся Всероссийский день приема граждан, в рамках которого жители региона получили консультации по вопросам в кадастровой сфере. В проведении консультаций участвовала директор Кадастровой палаты по Ульяновской области Светлана Борисова.

Всероссийский день приема граждан приурочен ко Дню Конституции Российской Федерации. Все государственные структуры в каждом регионе страны в этот день проводят консультации для граждан по интересующим и проблемным вопросам.

В рамках проведения данного мероприятия наиболее актуальными стали следующие вопросы:

  1. Порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельного участка.

Чтобы получить информацию о границах земельного участка, нужно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, заполнив запрос на сайте Росреестра или обратившись в удобный офис МФЦ. Запрос рассматривается в течение трех дней со дня поступления, а ответ заявитель забирает лично в МФЦ на пятый день.

  1. Пакет документов, необходимый для внесения в ЕГРН сведений о границах объекта капитального строительства.

Для внесения сведений о границах объекта капитального строительства в ЕГРН, необходимо обратиться в орган регистрации прав через Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением и техническим планом объекта недвижимости.

  1. Сроки осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав производится в течение семи рабочих дней при подаче заявление в орган регистрации прав и в течение девяти рабочих дней при подаче заявления в МФЦ.

  1. Как устранить причины приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета?

Приостановка в осуществлении кадастрового учета может произойти по разным причинам: наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости; пересечение границ земельного участка с границами другого объекта недвижимости; местоположение помещение частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения; документы для осуществления государственного кадастрового учета представлены не в полном объеме. Выяснив причины приостановки кадастрового учета объекта недвижимости, следует обратиться к кадастровому инженеру для устранения ошибок. Важно, что осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, но не позднее, чем на три месяца.

  1. Необходимо ли определять и вносить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка?

Отсутствие установлении в соответствии с законодательством РФ границ, это:

во-первых - определенные ограничения свободы распоряжения земельным участком, так как такой участок невозможно разделить, выделить из него другой земельный участок или объединить со смежным участком (при необходимости);

во-вторых - споры о границе с соседями (владельцами смежных участков);

в третьих - это постоянная угроза того, что соседями могут быть заявлены требования о сносе тех построек, которые расположены на Вашем земельном участке в непосредственной близости от границы или по границе.

Если Вы решили оградить себя от всех этих проблем, то Вам необходимо уточнить местоположение границ Вашего земельного участка, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Перечень квалифицированных кадастровых инженеров представлен на сайте Росреестра. Далее с готовым межевым планом и заявлением об уточнении границ следует обратиться в Многофункциональный центр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

  1. Порядок изменения разрешенного использования земельного участка.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования

правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной

власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных

учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий,

выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

  1. Порядок получения сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.

Для получения сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, необходимо подать запрос о предоставлении сведений на сайте Росреестра или в любом удобном офисе МФЦ. Справка о кадастровой стоимости изготавливается в течение пяти дней и предоставляется заявителю бесплатно.

  1. Порядок исключения из ЕГРН сведений в связи с отменой обеспечительных мер.

Исключить сведения о наложении обеспечительных мер возможно только на основании определения суда.

Кадастровая палата по Ульяновской области напоминает заявителям, что получить ответы на интересующие вопросы также можно записавшись на консультацию или на личный прием граждан к директору Кадастровой палаты по Ульяновской области, его заместителям или начальникам структурных подразделений по предварительной записи по тел: 46-83-29.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Новый вид объекта недвижимости – машино-место

С 1 января 2018 в Едином государственном реестре недвижимости появился новый вид объекта недвижимого имущества – машино-место. Понятие машино-места давно имеется в гражданском обороте, однако, став самостоятельным объектом недвижимости, его владельцы получают такую же правовую защиту, какую имеют собственники любого другого объекта недвижимого имущества, в связи с этим, получили безусловную возможность не только пользоваться столь значимыми «квадратными метрами», но и оформлять их в собственность на общих основаниях.

В июле 2016 года был принят Федеральный закон № 315-ФЗ, который внес изменения в I часть ГК РФ, а также некоторые законы РФ. Понятие «машиноместо», как объекта недвижимости было закреплено в ч. 1 ст. 130 ГК РФ и стало определяться исходя их совокупности признаков.

Так, машино-местом признается объект:

  • являющийся частью здания, дома или сооружения;
  • предназначенный для того, чтобы размещать на нем автомототранспортное средство или хранить его;
  • имеющий оградительные элементы, стены или иные конструкции, а также представляющий собой отдельную площадку, обозначенную разметкой;
  • чьи границы определены и отражены в системе общероссийского кадастрового учета.

Немаловажно, что машино-место будет признаваться таковым только в том случае, если он входит в единый комплекс постройки, то есть является его элементом и закреплен в техническом плане сооружения. «Дворовая парковка» или места на отдельно стоящих автостоянках не относятся к данному виду недвижимого имущества, следовательно, участок земли или асфальта, относящийся к придомовой территории, на котором жилец паркует свой автомобиль, нельзя купить.

Кроме того, чтобы машино-место официально считалось объектом недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет в установленном порядке в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для проведения государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости должен быть предоставлен технический план, подготовленный в электронном виде и заверенный усиленной подписью кадастрового инженера, который его составил. Данный технический план вместе с заявлением нужно направить в орган регистрации прав в формате XML-документа.

  • законом предусматривается, что с 1 января 2017 года, после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, например, многоквартирного жилого дома, постановка машино-мест осуществляется органом, выдавшим разрешение на ввод его в эксплуатацию. Таким образом, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) многоквартирного дома одновременно осуществляется и кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест. В таких случаях, когда техническая документация здания содержит в себе сведения о машино-местах, оно, как правило, представляет собой прямоугольник на полу помещения, предоставленного под паркинг. Владельцы такого машино-места получают выписку из ЕГРН, которая содержит все идентификационные признаки объекта недвижимости - кадастровый номер, местоположение, точные границы, размеры и площадь.

Получив документ о праве собственности на машино-место, владелец может не только пользоваться данной недвижимостью, но и в полной мере ею распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, закладывать в банке, дарить, завещать. При этом посягательство на машино-место со стороны третьих лиц будет расцениваться как противоправное действие и может повлечь за собой наказание.

 

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Налогообложение с 1 января 2018 года по объектам капитального строительства с кадастровой стоимости

Сегодня практически у каждого имеется в собственности объект недвижимости. Поэтому одним из спорных и волнующих вопросов для большей части населения, конечно же, является налог на имущество. Как правило, получив налоговое уведомление и увидев сумму налога, которая кажется налогоплательщику завышенной, гражданин обращается в налоговую инспекцию за разъяснением, где ему поясняют, что величина налога пропорциональна величине кадастровой стоимости объекта недвижимости.

До 01.01.2018г. налог на имущество граждан рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Начиная с 2018 года на территории Ульяновской области расчёт налога на недвижимость будет осуществляться только на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

Как же узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Можно посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта.

Можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно), заполнив запрос в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015г. №968.

Запрос может быть подан через портал предоставления государственных и муниципальных услуг, либо в один из пунктов приема-выдачи документов ЕГРН, список которых приведен на сайте www.rosreestr.ru, либо направлен почтовым отправлением по адресу: г.Ульяновск, почтовое отделение №68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Откуда же берется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость появляется у объекта недвижимости в результате проведения государственной кадастровой оценки. Которая проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (ст.24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (далее Закон № 135-ФЗ)).

 

В период между проведениями государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость определяется органом регистрации прав, который наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости:

- земельных участков - в случае образования нового земельного участка, изменения площади земельного участка, изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель, включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке (Приказ Минэкономразвития от 12.08.2006г. №222);

- зданий, помещений - в случае осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, при включении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости (Приказ Минэкономразвития от 18.03.2011г. №113).

Если налогоплательщик уверен в точности сведений ЕГРН о своём объекте недвижимости и при этом считает, что кадастровая стоимость его объекта (внесенная на основании результатов государственной кадастровой оценки или определенная органом регистрации прав, с использованием удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области) завышена, то существует возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами ст.24.18 Федерального закона № 135-ФЗ. С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, в случае если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости не прошло пять лет. Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Московское шоссе, 31 на имя председателя комиссии.

По истечении пятилетнего срока с даты внесения в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе ее оспорить в судебном порядке. Вы так же можете подать в суд, если не согласны с выводами комиссии.

Первые налоговые платежи (по кадастровой стоимости) придут жителям региона в 2019г. К 2020 году все регионы РФ должны перейти на новый порядок расчёта налога на имущество. Процесс перехода будет поэтапным, так если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Услуги выездного обслуживания и курьерской доставки

Получать государственные услуги в Ульяновске, в частности в сфере недвижимости, становится все проще. Так, в целях повышения качества оказания таких услуг населению, Филиал Кадастровой палаты по Ульяновской области предоставляет гражданам услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке на территории г. Ульяновска.

В рамках выездного обслуживания можно сделать запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Приезд специалиста Кадастровой палаты может быть заказан любым заинтересованным лицом. Подготовленные по итогам рассмотрения запроса документы можно получить самостоятельно в офисе приема-выдачи.

Курьерская доставка предоставляется для документов, подготовленных к выдаче при кадастровом учете или регистрации прав. Такими услугами могут воспользоваться как граждане (физические лица), так и организации (юридические лица).

Кроме того, услугами по курьерской доставки документов можно воспользоваться с целью получения невостребованных документов. Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг Росреестра хранятся в офисах МФЦ в течение 30 календарных дней. После истечения указанного срока невостребованные документы передаются на хранение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Основная концепция оказания данной услуги – удобство плюс быстрота. Подготовленные документы доставят на дом или к месту работы в пределах города Ульяновска.

Для того, чтобы воспользоваться курьерским способом доставки документов, выдаваемых после проведения учетно-регистрационных действий, следует в момент подачи заявления в строке «Способ получения документов» сделать отметку «посредством курьерской доставки», независимо от того, подано заявление в офисе Филиала Кадастровой палаты по Ульяновской области или в МФЦ. В таком случае, готовые документы доставят заявителю в удобное для него место и время. Однако, невозможен выезд специалистов для осуществления курьерской доставки на территории медицинских учреждений, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей и закрытых территорий.

Следует отметить, что услуги по курьерской доставке и по выездному обслуживанию предоставляются на возмездной основе. За комплект доставленных документов или выезд специалиста к месту доставки размер платы составляет 1500 рублей для юридических лиц и 1000 рублей – для физических и бесплатно для льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов, участников и инвалидов Великой Отечественной войны.

Чтобы заказать курьерскую доставку или выездное обслуживание специалистами Филиала Кадастровой палаты по Ульяновской области, заявителям необходимо предварительно обратиться по телефону 8 (8422) 35-22-87

Возврат излишне уплаченной суммы за предоставление сведений ЕГРН

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату, порядок взимания, возврата и размеры которой утверждены Министерством экономического развития России. Филиал Кадастровой палаты по Ульяновской области призывает жителей региона быть внимательнее при внесении платы за данные государственные услуги, особенно при перечислении средств через системы интернет-банков.

Важным моментом при внесении платы за предоставление сведений из ЕГРН является то, что оплата должна быть произведена непосредственно заявителем, подавшим запрос на предоставление сведений.

В соответствии с пунктом 4 Приказа Министерства Экономического развития от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы, за предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» (далее – Порядок) внесение платы за предоставление сведений должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты подачи запроса.

Если оплата по запросам была внесена не в установленный Порядком срок, то запрос считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Повторно подать запрос по данному платежному документу невозможно. Кроме того, часто возникают ситуации, когда нужно вернуть излишне уплаченные средства. Для возврата денежных средств ре

Календарь
«  Январь 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Поиск
Статистика

Ульяновская область Павловский район Холстовское сельское поселение© 2019
Сделать бесплатный сайт с uCoz